Estimation théorique
Rue du Palefrenier,35430 Saint Père Marc en Poulet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Palefrenier,35430-Saint Père Marc en Poulet indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 6 | RUE DU PALFRENIER | 6 | 113 | 218 | 350500€ | 3102€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU PALFRENIER | 6 | 152 | 700 | 396950€ | 2612€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU PALFRENIER | 4 | 151 | 738 | 305000€ | 2020€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 40 | 515 | 180000€ | 4500€ |
2022-07-08 | 20 | LE BIGNON | 6 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DES CALFATS | 5 | 108 | 310 | 275500€ | 2551€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU COTRE | 6 | 98 | 735 | 265000€ | 2704€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU DORIS | 4 | 81 | 590 | 244750€ | 3022€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU COTRE | 4 | 87 | 583 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU BIGNON | 4 | 110 | 467 | 725000€ | 6591€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 107 | 403 | 350000€ | 3271€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DU DRAKKAR | 6 | 115 | 630 | 299000€ | 2600€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU COTRE | 4 | 131 | 590 | 300000€ | 2290€ |
2021-04-22 | 10 | ALL NANDRIN | 4 | 103 | 302 | 202500€ | 1966€ |
2019-12-13 | 5110 | LE BOURG | 3 | 100 | 20 | 216604€ | 2166€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 656 | 273600€ | 2880€ |
2023-02-07 | 5396 | LE BOURG | 4 | 66 | 655 | 140000€ | 2121€ |
2023-04-03 | 9 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 5 | 137 | 655 | 180000€ | 1314€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES PRES GAUDINS | 6 | 98 | 719 | 225000€ | 2296€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DU BIGNON | 3 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-30 | 14 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 6 | 107 | 731 | 220500€ | 2061€ |
2019-09-19 | 5112 | LE BOURG | 3 | 71 | 507 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-31 | 5523 | LES PRES GAUDINS | 4 | 90 | 0 | 247000€ | 2744€ |
2022-06-29 | 6 | COUR DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 495 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 7 | RUE RAOULET BRINDEJONC | 6 | 90 | 705 | 150453€ | 1672€ |
2019-10-10 | 17 | RUE VAUBAN | 3 | 53 | 255 | 131500€ | 2481€ |
2020-12-23 | 1 | PL ARTHUR REGNAULT | 2 | 68 | 91 | 50000€ | 735€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 105 | 379 | 380000€ | 3619€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CROIX HODYE | 4 | 100 | 612 | 217500€ | 2175€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 3 | 70 | 149 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 140 | 703 | 320000€ | 2286€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 342 | 199000€ | 1932€ |
2021-01-15 | 9 | RUE JEAN MONNET | 1 | 80 | 590 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 801 | 221000€ | 2302€ |
2021-06-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 306 | 220000€ | 2136€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 648 | 250000€ | 2525€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU HERVELIN | 6 | 130 | 435 | 290000€ | 2231€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU HERVELIN | 5 | 112 | 266 | 117500€ | 1049€ |
2021-07-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 457 | 367000€ | 2531€ |
2019-10-08 | 5581 | LOT LE GUIDOUILLER | 4 | 115 | 812 | 229000€ | 1991€ |
2022-12-20 | 5581 | LOT LE GUIDOUILLER | 4 | 115 | 812 | 333000€ | 2896€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 102 | 469 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-29 | 1 | ALL ALAIN COLAS | 4 | 90 | 329 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 85 | 300 | 260230€ | 3062€ |
2022-07-25 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 377 | 313092€ | 3403€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 379 | 265000€ | 2978€ |
2021-11-12 | 9004 | L' OISELLERIE | 5 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA LANDE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 364 | 475000€ | 3831€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 98 | 523 | 310000€ | 3163€ |
2022-06-02 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 98 | 523 | 367000€ | 3745€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 101 | 300 | 224000€ | 2218€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 115 | 706 | 327000€ | 2843€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU HERVELIN | 4 | 159 | 460 | 455000€ | 2862€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DU HERVELIN | 2 | 42 | 146 | 82500€ | 1964€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 131 | 700 | 299650€ | 2287€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 726 | 380000€ | 4270€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 156 | 365 | 444150€ | 2847€ |
2020-11-19 | 5476 | BELLEVENT | 5 | 129 | 1075 | 415000€ | 3217€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 134 | 500 | 428000€ | 3194€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU HERVELIN | 6 | 145 | 613 | 222000€ | 1531€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DES BESNARDAIS | 4 | 190 | 900 | 547072€ | 2879€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 80 | 87 | 141900€ | 1774€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 3 | 176 | 244 | 428000€ | 2432€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 6 | 163 | 240 | 300000€ | 1840€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 100 | 809 | 189000€ | 1890€ |
2019-12-27 | 5222 | LA VALLEE | 2 | 100 | 1530 | 91850€ | 919€ |
2022-06-13 | 36 | RUE DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 128 | 500 | 442000€ | 3453€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2020-06-02 | 9001 | LA GARE | 4 | 75 | 645 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CASTILLONS | 3 | 59 | 1520 | 300000€ | 5085€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 112 | 162 | 126000€ | 1125€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 78 | 360 | 225000€ | 2885€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU FORT | 8 | 114 | 624 | 160000€ | 1404€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2020-11-09 | 5240 | LA MARE | 4 | 98 | 63 | 225000€ | 2296€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 309 | 182700€ | 2175€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 309 | 235850€ | 2808€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 80 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DE LICASTEL | 4 | 92 | 212 | 150000€ | 1630€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 12 | 123870€ | 1376€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DE LA RIAUDAIS | 2 | 70 | 112 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DU PORT | 5 | 145 | 230 | 500000€ | 3448€ |
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 12 | PL DU MARCHE | 4 | 84 | 268 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-16 | 5015 | LA PICAUDAIS | 10 | 430 | 2695 | 1500000€ | 3488€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 37 | 72000€ | 800€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 64 | 150020€ | 1830€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 115 | 52 | 204000€ | 1774€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 90 | 208 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 90 | 208 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 91 | 55000€ | 550€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 91 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DU FORT | 6 | 184 | 241 | 400000€ | 2174€ |
2021-05-20 | 39 | RUE DU FORT | 6 | 112 | 423 | 240000€ | 2143€ |
2020-09-01 | 5542 | LA VILLE MALHERBE | 5 | 119 | 3536 | 292400€ | 2457€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DU PAVE SAINT CHARLES | 6 | 123 | 211 | 400000€ | 3252€ |
2022-02-07 | 19 | CHEM DE LA NOE | 5 | 75 | 307 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-15 | 5187 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1449 | 340000€ | 2720€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE L ETANG DU MIROIR | 4 | 150 | 342 | 530000€ | 3533€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DE L ETANG DU MIROIR | 7 | 104 | 500 | 176000€ | 1692€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DU CAS ROUGE | 6 | 175 | 371 | 553292€ | 3162€ |
2020-07-29 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 350000€ | 2692€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DES LANDES | 5 | 99 | 609 | 280000€ | 2828€ |